Trong môi trường sản xuất công nghiệp, việc duy trì cấu trúc nhà xưởng kiên cố, thẩm mỹ và có khả năng chống chịu tốt trước các tác động khắc nghiệt của thời tiết là yếu tố cốt lõi bảo vệ tài sản doanh nghiệp. Ngày 17/05/2026, đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề dưới sự giám sát chặt chẽ của Kỹ sư Bùi Chí Hùng đã triển khai đồng bộ hạng mục Sơn tường ngoại thất & Chống dột hệ thống ô cửa tại dự án Nhà máy Công ty Bao Bì Nhật Bản.
Bài viết này tổng hợp chi tiết nhật ký thi công thực tế, phân tích sâu các biện pháp kỹ thuật được áp dụng, đồng thời cập nhật tiến độ tổng thể của dự án tính đến thời điểm hiện tại.
.png)
Công tác xử lý bề mặt cũ và gia cố chống thấm tại các nhà máy có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) luôn đòi hỏi những tiêu chuẩn kỹ thuật cực kỳ khắt khe. Toàn bộ quy trình trong ngày được chia nhỏ thành 3 công việc (CV) cốt lõi nối tiếp nhau theo dây chuyền nghiêm ngặt:
Bề mặt tường ngoại thất của nhà máy sau nhiều năm vận hành đã xuất hiện tình trạng lão hóa màng sơn, bong tróc cục bộ và phấn hóa do tác động của tia UV và độ ẩm. Đội ngũ thợ thi công đã sử dụng các dụng cụ sủi chuyên dụng kết hợp máy mài cầm tay để loại bỏ triệt để lớp vật liệu cũ bị mất độ bám dính.
Quá trình này đòi hỏi sự tỉ mỉ lớn, đảm bảo loại bỏ sạch tới tận lớp vữa gốc. Nếu không xử lý kỹ giai đoạn này, lớp sơn mới dẫu có chất lượng cao đến đâu cũng sẽ nhanh chóng bị phồng rộp do hơi nước tồn đọng bên trong cấu trúc tường cũ đẩy ra. Sau khi sủi sạch, bề mặt tường được thổi bụi công nghiệp để chuẩn bị cho các bước tiếp theo.
Khu vực giáp ranh giữa khung ô cửa sổ và tường bê tông luôn là "điểm đen" dễ xảy ra hiện tượng thấm dột khi có mưa lớn, do sự co ngót không đồng đều giữa các loại vật liệu.
Xử lý vết nứt tường: Đối với các vết nứt chân chim và nứt kết cấu trên bề mặt tường phẳng, chúng tôi thực hiện đục mở rộng vết nứt theo hình chữ V, làm sạch bụi bẩn và tiến hành trám trét bằng hợp chất keo Sika chuyên dụng. Sika có độ đàn hồi cao, giúp liên kết chặt chẽ hai mép nứt, ngăn chặn nước mưa thẩm thấu sâu vào kết cấu gạch bên trong.
Chống dột hệ thống ô cửa: Đường viền xung quanh các ô cửa sổ công nghiệp được làm sạch tuyệt đối, sau đó bắn keo Silicon chịu thời tiết (Weather-seal) loại cao cấp. Lớp silicon này tạo ra màng chắn dẻo dai, chịu được sự giãn nở nhiệt độ cao của môi trường nhà xưởng mà không bị giòn, gãy hay bong tách khỏi bề mặt nhôm kính/bê tông.
Khi bề mặt tường đã đạt độ ẩm tiêu chuẩn (<16% đo bằng máy) và các vị trí trám trét đã khô hoàn toàn, quy trình sơn được bắt đầu:
Lớp sơn lót (Primer): Sử dụng dòng sơn lót ngoại thất cao cấp có tính năng kháng kiềm, kháng muối vượt trội. Lớp này đóng vai trò như màng ngăn, chặn các chất kiềm hóa trong bê tông không phá hủy màng sơn màu bên ngoài, đồng thời tăng cường độ bám dính tối đa.
Lớp sơn hoàn thiện (Topcoat): Tiến hành lăn hai lớp sơn phủ màu ngoại thất đồng màu với thiết kế gốc của nhà xưởng. Dòng sơn được chọn có tính năng tự làm sạch, chống bám bụi và chống rêu mốc tối ưu, giúp bề mặt nhà xưởng giữ được vẻ tươi mới dài lâu dưới điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
.png)
Để vận hành một dự án cải tạo nhà xưởng công nghiệp một cách trơn tru, việc tổ chức nhân sự hợp lý và điều phối máy móc chuyên dụng là điều kiện tiên quyết.
+-------------------------------------------------------------+
| SƠ ĐỒ TỔ CHỨC HIỆN TRƯỜNG |
+-------------------------------------------------------------+
| |
| [1 GIÁM SÁT KỸ THUẬT] |
| (Bùi Chí Hùng) |
| | |
| +---------------------+---------------------+ |
| | | | |
| [2 THỢ XỬ LÝ BỀ MẶT] [2 THỢ CHỐNG THẤM] [1 THỢ SƠN PHỦ] |
| (Sủi sơn/Vệ sinh) (Bắn Keo Sika/Silicon) (Lăn lót/Hoàn thiện)
| |
+-------------------------------------------------------------+Đội ngũ thực hiện dự án ngày 17/05/2026 bao gồm:
01 Giám sát kỹ thuật (Mr. Bùi Chí Hùng): Chịu trách nhiệm kiểm tra nghiệm thu từng công đoạn (sủi tường sạch mới cho bắn keo, keo khô mới cho sơn), quản lý an toàn lao động (HSE) tại công trường và ghi chép nhật ký công việc hằng ngày.
05 Công nhân kỹ thuật: Đều là những thợ sơn nước và thợ chống thấm có chứng chỉ làm việc trên cao, dày dạn kinh nghiệm xử lý các công trình công nghiệp lớn.
Do tính chất công việc triển khai chủ yếu ở cao độ lớn phía bên ngoài nhà máy, hệ thống thiết bị hỗ trợ bao gồm:
Xe nâng tự hành (Boom Lift/Scissor Lift): Thiết bị cốt lõi giúp đưa công nhân tiếp cận các ô cửa sổ và mảng tường trên cao một cách linh hoạt, an toàn tuyệt đối so với các phương pháp đu dây truyền thống.
Hệ thống giàn giáo tiêu chuẩn: Được dựng tại các khu vực góc hẹp, nơi xe nâng không thể tiếp cận, có đầy đủ sàn thao tác, lan can an toàn và dây cáp neo cố định.
Máy móc cầm tay hỗ trợ: Máy đánh bột (khấy trộn sơn/bột trét đảm bảo độ đều màu), máy khoan bê tông (để xử lý neo giàn giáo hoặc đục mở rộng vết nứt), máy đo độ ẩm tường chuyên dụng.
.png)
Tính đến cuối ngày thi công 17/05/2026, khối lượng công việc thực tế tại dự án Nhà máy Bao Bì Nhật Bản ghi nhận các số liệu cụ thể sau:
Khối lượng hoàn thiện: Đạt 20% tổng khối lượng hợp đồng. Tiến độ này hoàn toàn nằm trong kế hoạch dự kiến ban đầu, đảm bảo các phần việc thô, xử lý nền móng bề mặt và chống dột hệ thống ô cửa cốt lõi đã được định hình vững chắc.
Thời gian bàn giao dự kiến: Ngày 31/05/2026. Với quỹ thời gian còn lại khoảng hai tuần, đội ngũ kỹ thuật đã lên phương án tăng cường cuốn chiếu các mảng tường lớn bằng công nghệ phun sơn áp lực cao nếu thời tiết có diễn biến bất lợi, quyết tâm bàn giao mặt bằng sạch sẽ, chất lượng cao nhất cho chủ đầu tư Nhật Bản đúng hạn định.
Sự tỉ mỉ trong từng đường keo silicon, sự chắc chắn trong từng mét giàn giáo và sự tận tâm của tập thể cán bộ công nhân viên chính là lời khẳng định mạnh mẽ nhất cho uy tín của chúng tôi trên thị trường thi công - bảo trì công nghiệp công nghệ cao.
.png)
CÔNG TY CP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CHUẨN A
