Mái tôn là vật liệu phổ biến nhất tại Việt Nam nhờ chi phí thấp và thi công nhanh. Tuy nhiên, hiện tượng "ngoài mưa to, trong mưa nhỏ" là nỗi khiếp sợ của nhiều gia đình. Để sửa chữa hiệu quả, việc đầu tiên không phải là mua keo về trám, mà là phải định bệnh chính xác. Hai thủ phạm phổ biến nhất chính là Lỗ đinh và Tràn sóng.
.png)
(5).png)
Sự oxy hóa: Sau 3-5 năm, gioăng cao su tại đầu vít bị lão hóa, mủn nát do tia UV.
Độ rung cơ học: Gió bão khiến tấm tôn rung lắc, làm lỗ khoan bị rộng ra so với kích thước ban đầu của vít.
Lỗi thi công: Thợ bắn vít quá tay làm hỏng gioăng, hoặc bắn lệch xà gồ tạo ra lỗ hổng lộ thiên.
Nước nhỏ giọt trực tiếp ngay dưới vị trí các thanh xà gồ.
Quanh đầu vít có vết rỉ sét loang lổ.
Nước dột ngay cả khi mưa không quá lớn nhưng kéo dài.
.png)
(3).png)
Độ dốc không đủ: Nếu độ dốc mái thấp hơn 10%, nước không thoát kịp, bị ứ đọng và tràn qua mép sóng.
Sóng tôn quá thấp: Sử dụng tôn sóng tròn hoặc sóng công nghiệp thấp cho diện tích mái quá dài.
Gối sóng quá ít: Theo tiêu chuẩn, các tấm tôn phải gối lên nhau ít nhất 1-2 sóng. Việc tiết kiệm vật liệu làm điểm tiếp giáp bị yếu, nước dễ len lỏi vào khi có gió ngược.
Dột thường xảy ra khi có mưa rất to hoặc mưa kèm gió lớn (gió lùa nước vào kẽ hở).
Nước dột dọc theo đường nối giữa hai tấm tôn, không nhất thiết phải nằm ở vị trí xà gồ.
Vết thấm lan rộng theo mảng lớn trên trần hoặc sàn.
.png)
| Đặc điểm phân biệt | Dột do lỗ đinh | Dột do tràn sóng |
|---|---|---|
| Vị trí xuất hiện | Ngay tại điểm bắn vít trên xà gồ. | Tại các đường nối chồng (mí tôn). |
| Cường độ mưa | Mưa nhỏ cũng có thể dột. | Thường dột khi mưa lớn, xối xả. |
| Nguyên nhân chính | Sự lão hóa và ăn mòn vật liệu. | Sai sót kỹ thuật và thiết kế mái. |
| Mức độ nguy hiểm | Gây mục xà gồ nhanh chóng. | Gây hư hỏng diện tích lớn nội thất. |
| Cách kiểm tra | Nhìn bằng mắt thường thấy lỗ hổng. | Phải dùng vòi xịt nước thử áp lực cao. |
(2).png)
Thay thế vít mới: Sử dụng vít mạ kẽm nhúng nóng với gioăng nhựa EPDM chất lượng cao.
Sử dụng keo chuyên dụng: Trám đè lên đầu vít bằng keo Silicon chịu nhiệt (như Apollo A500) hoặc keo chống dột gốc Polyurethane.
Miếng dán chống dột: Sử dụng băng keo Bitum dán đè lên vị trí lỗ đinh cũ.
Nâng độ dốc mái: Giải pháp triệt để nhưng tốn kém (thay đổi kết cấu khung kèo).
Bơm keo dọc mí tôn: Sử dụng keo bắn vào khe tiếp giáp giữa hai tấm tôn để ngăn nước đi ngược.
Bắt thêm vít liên kết: Gia cố thêm vít tại các vị trí mép sóng bị hở để ép chặt hai tấm tôn lại với nhau.
Tăng độ gối sóng: Nếu có điều kiện, lợp thêm một lớp tôn mới đè lên với độ gối sâu hơn.
