Dột mái là một trong những vấn đề dễ ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của nhà xưởng. Nước có thể làm ướt hàng hóa, ảnh hưởng máy móc, tạo khu vực trơn trượt hoặc gây gián đoạn tại những vị trí sản xuất quan trọng.
Tuy nhiên, chống dột mái tôn hiệu quả không nên bắt đầu bằng việc bịt ngay nơi nhìn thấy nước nhỏ xuống. Bước quan trọng hơn là xác định nguyên nhân và đường nước xâm nhập.
Vít liên kết xuyên qua bề mặt tôn nên đây là một trong những vị trí có khả năng phát sinh thấm nước.
Vòng đệm cao su có nhiệm vụ làm kín khu vực quanh lỗ vít. Theo thời gian, vật liệu có thể cứng, nứt hoặc mất độ đàn hồi. Vít cũng có thể lỏng do co giãn nhiệt và rung động.
Khi bảo trì mái tôn, cần kiểm tra cả vít, vòng đệm và tấm tôn xung quanh.
Các tấm mái thường có vùng chồng mí. Nếu khoảng chồng không còn kín hoặc vật liệu làm kín bị lão hóa, nước có thể đi qua khe nối.
Gió mạnh đi kèm mưa làm nguy cơ này tăng lên vì nước có thể bị đẩy ngược vào mối nối.
Sửa chữa mái tôn tại khu vực này cần dựa trên tình trạng thực tế của mối nối thay vì chỉ phủ thêm vật liệu lên bề mặt.
Quạt thông gió, đường ống, thiết bị kỹ thuật và cửa lấy sáng tạo ra những điểm chuyển tiếp trên mái.
Các vị trí này thường có nhiều chi tiết làm kín và có thể bị ảnh hưởng bởi sự co giãn khác nhau giữa các vật liệu.
Trong quá trình bảo dưỡng mái tôn, đây nên là nhóm vị trí được ưu tiên kiểm tra.
Ăn mòn lâu ngày làm vật liệu mỏng dần. Khi đã xuất hiện lỗ thủng, nước có thể đi trực tiếp qua bề mặt.
Nếu chỉ có một vùng nhỏ bị ảnh hưởng, có thể xem xét giải pháp sửa chữa. Nếu nhiều tấm đã suy giảm, thay tôn nhà xưởng có thể phù hợp hơn.
Không phải mọi trường hợp nước xuất hiện trong nhà xưởng đều bắt nguồn từ tấm mái.
Máng xối bị tắc, thủng hoặc hở mối nối có thể khiến nước tràn vào khu vực bên trong.
Do đó, phương pháp bảo trì mái tôn cần xem hệ thống thoát nước là một phần của hệ mái.(7).png)
Nước có thể đi vào tại một vị trí cao hơn rồi chảy dọc theo mặt dưới tấm tôn, xà gồ hoặc kết cấu trước khi rơi xuống.
Đây là lý do việc chỉ đứng phía dưới và quan sát thường chưa đủ để xác định nguồn nước.
Khảo sát trên mái kết hợp dấu vết bên trong giúp thu hẹp khu vực cần kiểm tra.
Trước tiên cần ghi nhận thời điểm và điều kiện xảy ra dột. Sau đó kiểm tra bề mặt mái, vít, mối nối, thiết bị xuyên mái và máng xối.
Khi đã xác định nguyên nhân, lựa chọn giải pháp dựa trên tình trạng vật liệu. Sau sửa chữa cần kiểm tra lại thay vì coi công việc hoàn thành ngay khi xử lý xong.
Đây là yếu tố quan trọng để bảo dưỡng tôn hiệu quả.(6).png)
Nếu một tấm đã rỉ nghiêm trọng hoặc phải sửa nhiều lần, việc tiếp tục xử lý từng điểm có thể không còn tối ưu.
Khi thay mới, cách chọn tôn nhà xưởng cần tính đến môi trường và nguyên nhân khiến vật liệu cũ xuống cấp. Một phương pháp chọn tôn phù hợp có thể giúp hạn chế việc lặp lại vấn đề tương tự.(7).png)
Chống dột hiệu quả cần bắt đầu từ việc tìm đúng nguồn nước. Vít, mối nối, điểm xuyên mái, tấm tôn rỉ và hệ thống thoát nước đều có thể là nguyên nhân.
Kết hợp chống dột với bảo trì mái tôn nhà xưởng định kỳ giúp doanh nghiệp chuyển từ xử lý sự cố sang kiểm soát tình trạng mái chủ động hơn.
Bảo trì đúng thời điểm giúp doanh nghiệp chủ động kiểm soát tình trạng công trình, hạn chế sự cố dột nước và kéo dài thời gian sử dụng của hệ mái. Khi phát hiện mái tôn có dấu hiệu xuống cấp, doanh nghiệp nên tổ chức kiểm tra sớm để lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp.
CÔNG TY CP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CHUẨN A
Địa chỉ: Trung tâm dịch vụ KCN Amata, phường Long Bình, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam.
Hotline: 0907 494 549
Email: info@chuana.com.vn
Website:https://chuana.com.vn/
Liên hệ Chuẩn A để trao đổi nhu cầu khảo sát, bảo trì, sửa chữa hoặc thay thế mái tôn nhà xưởng tại Đồng Nai.
