Khi nhắc đến bảo trì mái tôn, nhiều doanh nghiệp tập trung chủ yếu vào tấm tôn và vít liên kết nhưng lại ít chú ý đến máng xối. Trên thực tế, hệ thống thoát nước đóng vai trò rất quan trọng đối với khả năng vận hành của toàn bộ mái.
Mái nhà xưởng có diện tích lớn có thể thu một lượng nước đáng kể trong những trận mưa. Nếu máng xối bị tắc, rỉ hoặc hư hỏng, nước không thể thoát đúng thiết kế và có thể tràn vào bên trong công trình.
Máng xối tiếp nhận nước từ bề mặt mái và dẫn nước về các điểm thoát.
Nếu quá trình này diễn ra ổn định, nước được đưa khỏi mái nhanh chóng. Ngược lại, một điểm tắc nhỏ có thể ảnh hưởng đến khả năng thoát nước của cả khu vực.
Do đó, bảo dưỡng mái tôn cần bao gồm cả máng xối và đường ống thoát.
Bụi, lá cây, bao bì, vật liệu nhỏ và các loại rác khác có thể tích tụ theo thời gian.
Trong môi trường công nghiệp, bụi có thể kết hợp với nước tạo thành lớp cặn và làm giảm tiết diện thoát.
Nếu không vệ sinh định kỳ, nước sẽ thoát chậm hơn khi mưa lớn.
Máng xối thường xuyên tiếp xúc với nước nên cần được kiểm tra ăn mòn.
Rỉ có thể bắt đầu tại mối nối, vị trí đọng nước hoặc khu vực lớp bảo vệ bị trầy.
Nếu không xử lý, ăn mòn có thể phát triển thành lỗ thủng và nước chảy trực tiếp xuống khu vực bên dưới.(24).png)
Các đoạn máng được kết nối với nhau tại nhiều vị trí.
Sự co giãn nhiệt và quá trình lão hóa của vật liệu làm kín có thể tạo khe hở.
Khi chống dột mái tôn, doanh nghiệp cần phân biệt nước đến từ tấm mái hay từ mối nối của máng xối.
Nếu máng bị biến dạng hoặc độ dốc không còn phù hợp, nước có thể tập trung tại một số khu vực.
Nước đọng lâu ngày làm tăng thời gian tiếp xúc với kim loại và có thể thúc đẩy ăn mòn.
Đây là lý do kiểm tra hình dạng và dòng chảy cần được đưa vào phương pháp bảo trì mái tôn.
Máng sạch nhưng miệng thu hoặc đường ống bị tắc vẫn khiến nước không thể thoát.
Vì vậy, quá trình vệ sinh cần kiểm tra toàn bộ đường đi của nước, từ mái đến điểm xả.(24).png)
Nếu hư hỏng chỉ tập trung tại một số mối nối hoặc vị trí nhỏ, có thể đánh giá phương án sửa chữa.
Khi máng đã rỉ trên diện rộng hoặc có nhiều lỗ thủng, thay thế một phần hoặc toàn bộ đoạn máng có thể phù hợp hơn.
Nguyên tắc này tương tự việc sửa chữa mái tôn và thay tôn: cần dựa trên mức độ hư hỏng thực tế.
Không nên bảo trì máng xối như một hệ thống hoàn toàn độc lập.
Bề mặt mái có thể đưa bụi và vật liệu xuống máng. Ngược lại, máng bị tắc có thể khiến nước tràn ngược lên mép mái.
Kiểm tra đồng thời hai khu vực giúp đánh giá nguyên nhân chính xác hơn.
Tôn gần máng có thể bị ảnh hưởng nếu nước thường xuyên đọng hoặc tràn.
Nếu khu vực này đã ăn mòn sâu, doanh nghiệp cần đánh giá thay tôn nhà xưởng cùng với sửa chữa hệ thống thoát nước.
Nếu chỉ thay tôn mà không giải quyết nguyên nhân nước đọng, vật liệu mới vẫn có nguy cơ xuống cấp.(22).png)
Cách chọn tôn nhà xưởng và vật liệu cho hệ thoát nước nên xem xét môi trường thực tế.
Một phương pháp chọn tôn phù hợp kết hợp với thoát nước tốt giúp hạn chế nguy cơ ăn mòn và thấm dột trong quá trình sử dụng.
Máng xối là một phần quan trọng của hệ mái và không nên bị bỏ qua trong kế hoạch bảo trì mái tôn nhà xưởng.
Vệ sinh định kỳ, kiểm tra rỉ sét, mối nối, độ dốc, miệng thu và đường ống giúp duy trì khả năng thoát nước. Đây cũng là một trong những bước quan trọng để bảo dưỡng tôn hiệu quả và giảm nguy cơ dột trong mùa mưa.
Bảo trì đúng thời điểm giúp doanh nghiệp chủ động kiểm soát tình trạng công trình, hạn chế sự cố dột nước và kéo dài thời gian sử dụng của hệ mái. Khi phát hiện mái tôn có dấu hiệu xuống cấp, doanh nghiệp nên tổ chức kiểm tra sớm để lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp.
CÔNG TY CP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CHUẨN A
Địa chỉ: Trung tâm dịch vụ KCN Amata, phường Long Bình, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam.
Hotline: 0907 494 549
Email: info@chuana.com.vn
Website:https://chuana.com.vn/
Liên hệ Chuẩn A để trao đổi nhu cầu khảo sát, bảo trì, sửa chữa hoặc thay thế mái tôn nhà xưởng tại Đồng Nai.
