Sau nhiều năm hoạt động, mái tôn nhà xưởng có thể bắt đầu xuất hiện rỉ sét, bạc màu, vít xuống cấp, mối nối hở hoặc tình trạng thấm nước lặp lại. Khi đó, doanh nghiệp thường đứng trước câu hỏi: nên tiếp tục sửa chữa mái tôn hay tiến hành thay mới?
Không có một mốc thời gian cố định phù hợp cho mọi hệ mái. Quyết định cần dựa trên hiện trạng thực tế, phạm vi hư hỏng và khả năng tiếp tục sử dụng của vật liệu.
Hai mái có cùng thời gian sử dụng vẫn có thể có tình trạng rất khác nhau.
Môi trường, vật liệu, chất lượng thi công và lịch bảo trì mái tôn đều ảnh hưởng đến tốc độ xuống cấp.
Do đó, tuổi công trình chỉ nên được xem là một yếu tố tham khảo.
Rỉ sét là một tiêu chí quan trọng khi đánh giá mái cũ.
Nếu chỉ có một số điểm rỉ bề mặt, doanh nghiệp có thể xem xét xử lý cục bộ.
Nếu ăn mòn đã lan rộng và làm giảm đáng kể độ dày của nhiều tấm, thay tôn nhà xưởng cần được cân nhắc.(32).png)
Một vài điểm dột riêng lẻ có thể được xử lý bằng phương án phù hợp.
Tuy nhiên, nếu mái xuất hiện nhiều điểm dột mới sau mỗi mùa mưa, điều đó có thể cho thấy hệ mái đang xuống cấp đồng thời tại nhiều vị trí.
Hồ sơ bảo dưỡng mái tôn rất hữu ích đối với mái cũ.
Nếu một khu vực phải sửa liên tục nhưng vẫn tái phát, chi phí cộng dồn cần được so sánh với phương án thay mới.
Một mái cũ không chỉ xuống cấp ở tấm tôn.
Vít, vòng đệm và các chi tiết liên kết cũng có thể mất khả năng hoạt động ban đầu.
Cần đánh giá tổng thể trước khi quyết định chỉ thay một thành phần.(32).png)
Một số hiện tượng tưởng là mái cũ bị dột thực tế có thể liên quan đến hệ thống thoát nước.
Máng xối rỉ, thủng hoặc tắc cần được kiểm tra đồng thời.
Sửa chữa có thể được cân nhắc khi hư hỏng tập trung ở phạm vi nhỏ, vật liệu xung quanh còn tốt và nguyên nhân có thể được xác định rõ.
Đây là cách giúp kéo dài thời gian sử dụng mà chưa cần thay toàn bộ mái.
Thay mới nên được đánh giá khi mái có ăn mòn sâu trên diện rộng, nhiều lỗ thủng, biến dạng hoặc phải chống dột mái tôn lặp lại tại nhiều khu vực.
Việc thay có thể thực hiện theo từng zone thay vì toàn bộ công trình cùng lúc.(30).png)
Cách chọn tôn nhà xưởng khi thay mái cũ cần trả lời câu hỏi: vì sao vật liệu cũ xuống cấp?
Nếu nguyên nhân liên quan đến môi trường ăn mòn hoặc độ ẩm, vật liệu thay thế cần được lựa chọn tương ứng.
Đây là nền tảng của phương pháp chọn tôn phù hợp.
Mái mới vẫn cần được kiểm tra.
Một phương pháp bảo trì mái tôn phù hợp ngay từ đầu giúp theo dõi vật liệu, vít, mối nối và thoát nước.
Nhờ đó, doanh nghiệp có thể bảo dưỡng tôn hiệu quả hơn trong toàn bộ thời gian sử dụng.
Sửa hay thay mái tôn nhà xưởng cũ cần dựa trên dữ liệu hiện trạng thay vì chỉ dựa vào tuổi mái.
Mức độ ăn mòn, số lượng điểm dột, lịch sử sửa chữa và khả năng sử dụng của vật liệu là những tiêu chí quan trọng giúp doanh nghiệp lựa chọn phương án phù hợp.
Bảo trì đúng thời điểm giúp doanh nghiệp chủ động kiểm soát tình trạng công trình, hạn chế sự cố dột nước và kéo dài thời gian sử dụng của hệ mái. Khi phát hiện mái tôn có dấu hiệu xuống cấp, doanh nghiệp nên tổ chức kiểm tra sớm để lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp.
CÔNG TY CP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CHUẨN A
Địa chỉ: Trung tâm dịch vụ KCN Amata, phường Long Bình, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam.
Hotline: 0907 494 549
Email: info@chuana.com.vn
Website:https://chuana.com.vn/
Liên hệ Chuẩn A để trao đổi nhu cầu khảo sát, bảo trì, sửa chữa hoặc thay thế mái tôn nhà xưởng tại Đồng Nai.
